土地活用に関する主な実績

※下記にて詳細をご覧いただけます

土地活用

国分寺駅前ビル計画事業コンサルティング

業務年度 14年度から15年度
対象地 東京都国分寺市
発注者 民間設計事務所(本建物設計者)
業務内容

JR国分寺駅南口駅前に立地する「国分寺ステップス」の事業計画に際し、設計事務所の依頼により、コンセプトメイキング、テナント選定、管理計画策定支援等、事業推進に関する業務を担当した。

所在地: 東京都国分寺市南町3-9-13
用途地域: 商業地域・防火地域
敷地面積: 1,538.84平米

◆ コンセプトメイキング
 対象地の活用に際してオーナーは「公共性」を重要視していた。これに対し、設計事務所と共に「大階段の導入」を提案。交通広場としての機能のみで“たまり空間”の少ない国分寺駅南口駅前空間において、十分に「広場」としての機能を持つ大型の階段を配して、セミパブリックな空間を提供することをめざした。

◆ テナントリーシング
 計画地域に不足と判断された「食料品店」を核テナントとしてB1Fから1Fに設定し、2Fから4Fはダイニングバーを中心とした飲食店舗で構成するプランを提案。候補企業への予備ヒアリングを経て、オーナーサイドと協働してテナント企業を誘致した。なお、テナント構成にあたっては、敷地規模・立地性から勘案し、全体の店舗面積を1,000平米以内として、大店立地法対象外店舗とすることを提案した。

担当者名
竹本 清一
 
>>詳細はこちら
担当者名
原 拓也
 
>>詳細はこちら

ページトップへ